廉租房租金新标准

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廉租房租金新标准介绍

2010年2月28日，北京市政府发布公报称，市住建委等3个部门出台的《关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知》已于今年1月1日开始实施。

此次发布的廉租房新的租金标准，使廉租房的租金不再只按照承租家庭的收入来简单确定，而是根据房屋地段、租住人口、租住面积等因素综合确定，更为合理。

按照新规，廉租房的产权单位将按照新规来测算项目的标准租金，并报区县住保部门。区县住保部门将会同发展改革、财政部门，组织房地产、财税等方面的专家，评定并提出建议标准租金后，报市住保部门。标准租金经市住保等部门审定批复后，由区县住保部门发布实施。

区县还可以结合本区县实际，适时调整廉租实物住房的标准租金、调节系数、补贴系数等，报市住保等部门审定批复后发布，并据此确定廉租家庭应缴月租金和实缴月租金。

廉租房租金标准制订细则

廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。
- 廉租房将按照不同地段的项目，确定不同的标准租金，
- 房屋价格将按照该项目同类地段类似限价房销售价格，并扣除税收、利润影响的价格构成。
根据标准租金、调节系数，将计算出廉租家庭每月应缴纳的租金标准。
- 调节系数：按照不同房屋的楼层、朝向，以及是否有电梯，分别确定。
根据月租金标准、配租房屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等要素，通过公示计算出在政府补贴过后，承租家庭实际每月需缴纳的租金。